header
logo

Вопрос-ответ

24.08.2018
Вопрос:

На обращение гражданина Н, проживающего в многоквартирном доме, о несогласии производить оплату за общедомовые нужды.


Ответ:

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно пункту 5 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. С 1 января 2017 года МП «Водоканал» ежемесячно предъявляет к оплате всем управляющим компаниям, ТСЖ и ТСН счета-фактуры за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества многоквартирных домов (общедомовые нужды), которые, в свою очередь, должны производить начисление платы за общедомовые нужды жителям многоквартирных домов, находящихся в их управлении. Жителям многоквартирных домов с непосредственным управлением, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) включена в ежемесячные платежные документы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных